MBK集团作为泰国首屈一指的大集团之一(旗下除了曼谷市中心Siam著名的购物大楼和Patumwan
Princess酒店外还有许多家著名商场，酒店，高尔夫，大米种植和出口和房地产业务)，现在成立了MBK Finance公司（也叫MBK
GUARANTEE)，为广大在泰国的外国人，和想来泰国投资房产的外国人提供了最灵活的贷款服务。

贷款申请流程

1、申请--一份完整的信用申请，提交贷款所需的材料

2、评估--申请材料提交以后，报价将在24小时内提供，并且在同意支付评估费用后，2周之内准备好评估报告。

3、审批--当所有要求都在1周内履行完时，信贷审批结果及时告知申请人

4、放款--按揭贷款的发放将在国土部进行

优势

　　外国人友好政策，无工作许可证或永久居留限制；

　　更快，批准贷款申请后7天内放款；

　　偿还到期本金的50%（或分期付款中较大一笔的50%）

　　高批准率

条款及条件

　　贷款额度：购买价或评估价的50%。最低100万泰铢

　　押金: 曼谷及其周边主要旅游省份的公寓

　　货币：泰铢

　　期限：最低1年最高10年

　　年龄：最高70岁

　　还款：每月分期付款的到期日

　　更多细节见下图

每月分期付款

　　以100万泰铢贷款为基准，不同的付款方式的月供表

利息及费用

　　利息：每年MLR+2.3%（MLR指的是最低贷款利率，参考SCB的
MLR）

　　费用：前期为贷款金额的1.25%（最低贷款金额30000泰铢）

其他费用

　　抵押费 贷款额的1％，支付给国土部

　　商检费 高达10000泰铢的差旅费用 (按距离)

　　评估费 由评估人设定

　　印花税
贷款金额的0.05％（最高10000泰铢）

　　保 险 由借款人负责（按年龄，性别，期限）

其他条件

　　承担费 2% 的非贷款支出

　　预付费 仅限前3年，预付贷款额的2％

　　如果MRTA被拒绝，利息将调整至每年MLR +
2.8％

　　（MRTA是房屋贷款保险的一种，即递减式房贷保险）

　　如果贷款超过3套公寓，利息和费用需要更改。

　　根据地区的不同而不同，每份合同费用约为30.000 -
40.000泰铢。

借款人资格（个人和企业）

　　非破产

　　无负资产或净值（个人除外）

　　NCB没有逾期3个月以上的债务

　　无未缴税款

申请材料

个人：

　　身份证/护照(有效期至少6个月)

　　结婚/离婚证明（若有）

　　配偶同意借款/按揭房产

　　近6个月的银行流水

　　来自居住国的国家信用局报告

　　其他根据需求

　企业：

　　配偶同意借款/按揭房产

　　公司的官方声明（3个月内有效）

　　股东名单

　　授权董事身份证/护照（有效期至少6个月）

　　由会计师事务所审计的过去三年的财务状况

　　近6个月的公司银行流水

　　公司和董事的信用局报告

　　其他根据需求

　信用局董事会报告

　　1、具有有效签证（需要时）和到达泰国时的最新入境签证

　　用于申请贷款的护照必须与国土部门贷款登记使用的一致

　　2、在某些情况下，申请人的配偶可能被要求为共同借款人

　　3、模板可用

　　4、如果公司的董事作为借款人使用该公司的资产作为抵押品，则签署所有相关贷款协议的董事应是另一名而不是借款人。在国土部进行抵押登记之前，必须征得公司股东的同意。

　　5、在泰国非永久居留的情况下, 必须出示在国外有永久住址的水电费缴纳证明
(电费、水费、电话费)

物业材料

　　公寓名称

　　评估师的估价报告

　　定金/分期付款收据（如有）

　　其他要求

　　备注：请提供联系方式

　　以及

　　1、所有副本文件的核证副本

　　2、其他文件的泰文/ 英文翻译版本

　　3、需要彩色护照复印件

FAQ

无工作许可证

　　不要求在泰国永久居住或就业

非计划

　　关闭计划贷款也有不同的条款和条件，在项目完成时，可以预先批准关闭计划贷款，且不需要额外的文件。

再融资

　　贷款用于购买新的公寓，贷款或股权再融资现有释放。

批准

　　申请人可以是个人或公司。贷款登记可在申请获得批准后7个工作日内完成。

　　客户需要在指定的商业银行申请贷款以偿还贷款。

　　贷款利息不能计算税费。

　　公寓单元免管理费。