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泰国MBK集团公寓贷款说明

 MBK集团作为泰国首屈一指的大集团之一(旗下除了曼谷市中心Siam著名的购物大楼和Patumwan
Princess酒店外还有许多家著名商场,酒店,高尔夫,大米种植和出口和房地产业务),现在成立了MBK Finance公司(也叫MBK
GUARANTEE),为广大在泰国的外国人,和想来泰国投资房产的外国人提供了最灵活的贷款服务。

贷款申请流程

1、申请--一份完整的信用申请,提交贷款所需的材料

2、评估--申请材料提交以后,报价将在24小时内提供,并且在同意支付评估费用后,2周之内准备好评估报告。

3、审批--当所有要求都在1周内履行完时,信贷审批结果及时告知申请人

4、放款--按揭贷款的发放将在国土部进行


优势

  外国人友好政策,无工作许可证或永久居留限制;

  更快,批准贷款申请后7天内放款;

  偿还到期本金的50%(或分期付款中较大一笔的50%)

  高批准率


条款及条件

  贷款额度:购买价或评估价的50%。最低100万泰铢

  押金: 曼谷及其周边主要旅游省份的公寓

  货币:泰铢

  期限:最低1年最高10年

  年龄:最高70岁

  还款:每月分期付款的到期日

  更多细节见下图


每月分期付款

  以100万泰铢贷款为基准,不同的付款方式的月供表


泰国MBK集团公寓贷款说明


利息及费用

  利息:每年MLR+2.3%(MLR指的是最低贷款利率,参考SCB的
MLR)

  费用:前期为贷款金额的1.25%(最低贷款金额30000泰铢)


其他费用

  抵押费 贷款额的1%,支付给国土部

  商检费 高达10000泰铢的差旅费用 (按距离)

  评估费 由评估人设定

  印花税
贷款金额的0.05%(最高10000泰铢)

  保 险 由借款人负责(按年龄,性别,期限)


其他条件

  承担费 2% 的非贷款支出

  预付费 仅限前3年,预付贷款额的2%


  如果MRTA被拒绝,利息将调整至每年MLR +
2.8%

  (MRTA是房屋贷款保险的一种,即递减式房贷保险)


  如果贷款超过3套公寓,利息和费用需要更改。

  根据地区的不同而不同,每份合同费用约为30.000 -
40.000泰铢。


借款人资格(个人和企业)

  非破产

  无负资产或净值(个人除外)

  NCB没有逾期3个月以上的债务

  无未缴税款


申请材料

个人:

  身份证/护照(有效期至少6个月)

  结婚/离婚证明(若有)

  配偶同意借款/按揭房产

  近6个月的银行流水

  来自居住国的国家信用局报告

  其他根据需求

 企业:

  配偶同意借款/按揭房产

  公司的官方声明(3个月内有效)

  股东名单

  授权董事身份证/护照(有效期至少6个月)

  由会计师事务所审计的过去三年的财务状况

  近6个月的公司银行流水

  公司和董事的信用局报告

  其他根据需求


 信用局董事会报告

  1、具有有效签证(需要时)和到达泰国时的最新入境签证

  用于申请贷款的护照必须与国土部门贷款登记使用的一致

  2、在某些情况下,申请人的配偶可能被要求为共同借款人

  3、模板可用

  4、如果公司的董事作为借款人使用该公司的资产作为抵押品,则签署所有相关贷款协议的董事应是另一名而不是借款人。在国土部进行抵押登记之前,必须征得公司股东的同意。

  5、在泰国非永久居留的情况下, 必须出示在国外有永久住址的水电费缴纳证明
(电费、水费、电话费)


物业材料

  公寓名称

  评估师的估价报告

  定金/分期付款收据(如有)

  其他要求

  备注:请提供联系方式

  以及

  1、所有副本文件的核证副本

  2、其他文件的泰文/ 英文翻译版本

  3、需要彩色护照复印件


FAQ

无工作许可证

  不要求在泰国永久居住或就业

非计划

  关闭计划贷款也有不同的条款和条件,在项目完成时,可以预先批准关闭计划贷款,且不需要额外的文件。

再融资

  贷款用于购买新的公寓,贷款或股权再融资现有释放。

批准

  申请人可以是个人或公司。贷款登记可在申请获得批准后7个工作日内完成。


  客户需要在指定的商业银行申请贷款以偿还贷款。

  贷款利息不能计算税费。

  公寓单元免管理费。

来源:华纳真人娱乐
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