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伦敦蒙特安维洞察白教堂、皇家码头潜力,两大项目成绩傲人

在英国著名侦探小说家柯南·道尔笔下,东伦敦总是笼罩在浓雾中,与“拥挤”、“脏乱”等负面词汇捆绑在一起。若是柯南先生有机会看到2020年的金丝雀码头,说不定会改写笔下东伦敦的形象。的确,随着金丝雀码头的商业化转型,东伦敦拉开了城市崛起的新序幕。2012年伦敦奥运会更是让本地基建交通有了质的飞越。再加上V&A博物馆、BBC音乐厅等大型艺术机构的入驻,东伦敦开始重新焕发生机和活力。

伦敦蒙特安维洞察白教堂、皇家码头潜力,两大项目成绩傲人插图

正在改造的东伦敦地区

历经一揽子改造的东伦敦已今非昔比,本地域房价自然水涨船高。据统计,在过去20年中,东伦敦房价平均上涨了600%。如此势不可挡的发展潜力吸引众多开发商争相涌入,挖掘优质的开发片区。作为伦敦高端住宅开发商中的佼佼者,蒙特安维抓住东伦敦发展机遇,以精准的目光提早在东伦敦布局,其打造的精品住宅项目价值均高于同片区域,最高至70%,成绩斐然。

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蒙特安维旗下项目价值均高于同片区域

紧抓3亿英镑“白教堂愿景”机遇

紧随东伦敦改造趋势,蒙特安维首先在金丝雀码头所在区域寻找机会,将目光落在其貌不扬的白教堂地区。2013年,市政颁布“白教堂愿景”改造计划,旨在促进本地区发展。这项3亿英镑的重建项目致力于将白教堂打造为新兴购物圣地,项目还囊括了新公共广场、零售店及一流学校的打造,备受瞩目的伊丽莎白线工程亦包含其中。蒙特安维眼光独到,早在2012年于白教堂周边部署,全力打造精品住宅——丝绸镇(The Silk District)。

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蒙特安维旗下精品项目丝绸镇

公共空间的重塑推动社区环境的升级,从而催动绅士化进程,引发本地楼价的攀升。过去五年中,本地区的房价已经上涨15.43%。由于白教堂正值发展初期,本地住宅还难得地处于价值洼地。根仲量联行英国预测,丝绸镇租金增长率将达到15.3%。随着白教堂的陆续改造和伊丽莎白线全线通车,预计到2024年,丝绸镇房价还将增长25%,未来可期。

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英国房产网站Zoopla数据

瞄准皇家码头80亿英镑重建板块

随着改造趋势的不断东扩,蒙特安维也一路向东、将目光延伸至东伦敦的皇家码头区域。未来二十年内,该地区将陆续引入80亿英镑的投资,重塑码头昔日繁华风采。令人兴奋的是,本地多项工程已经在有条不紊地进行当中,如ExCeL国际会展中心、伦敦城市机场、东伦敦大学等机构纷纷设立在此地。皇家码头还将成为亚洲商务港的所在地,成为连接伦敦和世界的新门户,地域商业价值不可估计。

蒙特安维旗下珑茵港(Royal Eden Docks)便坐落在这块滨水宝地附近,敏锐的布局战略同样得到验证——据国际知名的房产咨询公司莱坊统计,过去十年中,该片区房价涨幅高达83%,但价格仍低于伦敦平均水平,这意味着升值空间还将不断拉高。随着皇家码头各机构陆续投入运营、高净值人群不断涌入,本地房价势必迎来新一轮的涨幅。世邦魏理仕预测,未来五年本地房价和租金增幅分别可达11.4%和21%。

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蒙特安维旗下品质住宅珑茵港

作为一家深耕伦敦房地产的企业,蒙特安维始终敏锐地发现并开发新兴热点区域,坚持在具有增值潜力的土地上建造优质项目。蒙特维安东伦敦优质项目丝绸镇正式推出最后一期布熊(The Bouchon)系列住宅;珑茵港全新系列The Wellspring住宅也开始全面上线,并于上周末分别在北京、上海两地举行新系列品鉴会,反响热烈。

来源:大住宿-全球酒店产业研究中心!
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