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传氪空间关闭旗下6个空间 或与中民投“瘦身”相关

 2月14日,有消息称氪空间近期关闭旗下6个空间,共计3万平方的面积,之前签约的一些项目也被报撤出或和业主重新商谈租金条件,如上海吴中路项目,苏州协鑫等项目。

  而在《地产资管网》的监测中,氪空间官网公布的空间数量,相比一个月前减少了15家,从52个减少到了37个。

  在年前,氪空间即曝出因内部原因取消年会,已经反映出其触碰到了问题。此次,笔者就项目关闭一事联系氪空间创始人兼董事长刘成城,对方表示在开会中,不便回答。后再联系,已无人接听。

  就此事与业内人士求证时,某联合办公创始人表示,“这已经是‘旧闻’了,不是‘传闻’,是事实”也有创始人表示“很早就预测到了。”

  也有内部人士匿名指出,此次变动其实跟氪空间的二股东中民投有关。现在关闭的门店可能是第一批,关掉的是一些没装修完的,然后很可能还会关闭第二批装修完但经营不好的或者还没开业的。IDG和中民投在股权上也许会进行一些安排调整。氪空间股东层面的股权肯定是有变化的,但是至于说谁来接盘,接下来怎么安排,就不得而知了。

  从绿地接盘董家渡项目以及近期中民投透露有可能会抛出大量的资产我们可以猜测,中民投应该正在面临不少的资金压力。作为氪空间的二股东,氪空间的业务受到影响也在情理之中了。

  氪空间“关闭项目”一事是个案,还是联办行业整体面临的困境?笔者在采访过程中也得到了不同的答案。

  菁英梦谷创始人邱育敏表示这是整个行业违背价值规律、商业本质,蒙眼狂奔的必然结果。

  某资管机构联合创始人则认为,像氪空间这种连锁类的空间运营商,阶段性的关掉一些空间,是正常的行为,不必过度解读。

  更根本的还是租户端的影响,很多互联网企业和创新企业倒掉才是根源,所以租赁不好的店面要断臂求生。关店的至少是比较务实的公司,为求规模和舆论死撑着的公司可能会更惨。

  关于联合办公的未来,他表示,联合办公很难成为未来新综合业态的引擎,又很依赖产业发展。联合办公要走产业共生的道路,比如和科技类(有核心专利的新科技而非伪科技)企业共同发展。

  DISTRII创始合伙人兼北方区CEO丁士洋表示,我们对各个行业都要有敬畏之心,从互联网到物联网,从流量为王到体验升级,创新的底层逻辑没变,所有与不动产相关的行业,都需要耐心和坚守,积累和沉淀。智慧新办公和资产管理双轮驱动,通过挖掘资产潜力和创新产品体验来获得增值收益,为客户和业主共同创造价值,才能体现行业的价值,带来行业的长久发展。

  星库空间创始人白羽则表示,空间服务行业应该尊重商业规律,客户导向,把互联网经济泡沫这些年带给实体行业的浮躁洗涤干净。中国的企业服务升级刚刚开始,天花板很高,但是属于脚踏实地,志存高远者。

  米域创始人冯印陶表示,任何行业发展过程中,都会存在阶段性供过于求,产品和品牌竞争,优胜劣汰的过程。资本推动会加速行业成长,这个成长包括快速发现机会,也包括快速暴露问题。整个联办行业,也就是可以可拎包入住的产品化办公行业,还是快速成长的,是未来趋势。

  猪年开年,氪空间即曝出“项目关闭”的新闻,这种示范效应将对整个行业中所有企业产生压力,也为新的一年里的行业发展增添了一层不确定性。睿和智库在年前就报道称,到2019年,共享办公深化业务逻辑才真正见端倪,将度过讲故事阶段,以一个独立的有生命力的产业蓬勃发展。目前来看,这番道路不会一直平坦,有人崛起也有人失落。

来源:大住宿-大住宿产业研究中心!
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